← Tilbage
Buddinge Hovedgade 163, st. tv., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Buddinge Hovedgade 163, st. tv.

2860 Søborg

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

22.188 kr/m²

Ejerudgift 7.920 kr./md.

  • 144 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Annoncen: 144 m² · BBR: 76 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
603 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Andelsbolig på 144 m² med moderne interiør og rå stil. Boligen har tidligere været erhverv men der foreligger godkendelse fra Gladsaxe Kommune til bolig. Det er et unikt fund med en størrelse på 144 m² i Søborg henvender og den henvender sig til dig, der ønsker en bolig med karakter, masser af plads og en gennemført moderne indretning med mulighed for modernisering. Ejendommen fra 1948 er for nylig opdateret med fokus på materialer i høj kvalitet, hvilket giver et råt og stilfuldt udtryk. De store vinduespartier sikrer et udtalt lysindfald, der fremhæver de nøje udvalgte overflader og skaber en luftig atmosfære i hele boligen. Her får du rammerne for en boligoplevelse, der skiller sig ud fra mængden. Indenfor mødes du af et åbent og lyst opholdsmiljø, hvor stuen og de øvrige rum flyder sammen i en gennemtænkt planløsning. Her kan køkkenalrum, tv-stue og soveværelser indrettes som man vil og med fantastisk muligheder og det store stueareal giver plads til både afslapning og indretning efter egne behov. Badeværelset giver et eksklusivt udtryk og fremstår yderst elegant med flotte fliser, stor brucheniche og moderne armaturer. Kælderen tilføjer yderligere disponibelt areal, der kan anvendes til hobbyrum/vaskerum eller opbevaring. Udendørs får du adgang til et fællesareal med en flisebelagt terrasse, der lægger op til ophold under åben himmel. Haven er anlagt med en græsplæne, der er let at holde, og som skaber en grøn ramme om ejendommen. Der er yderligere dobbelt garage til ejendommen med 2 porte. Med busstoppestedet ved Stengårds Allé lige uden for døren er transportmulighederne optimale. Indkøb klares hurtigt hos Netto, som befinder sig tæt på, og børnefamilier vil værdsætte nærheden til Børnehuset samt Gladsaxe Skole, der ligger under 700 meter fra adressen. Skal weekenden bruges i naturen, er der blot to kilometers afstand til Gammelmose, hvor både sø og skov indbyder til friske gåture året rundt. Her er alt inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 887 m
Bus
Stengårds Allé
Ca. 32 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 76 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 271 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 894 m
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 747 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 713 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
400 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
3.035.250 kr.
Boligafgift pr. md.
7.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
22.068 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
19.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg