En særlig lokalitet. Selv i Dragør…, billede 1 af 8
1 / 8

Stautz Alle 1D

2791 Dragør

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.995.000 kr.

58.081 kr/m²

Ejerudgift 3.976 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1812
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1900
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bare seks boliger ligger på den lille Stautz Allé. Og de ligger så tæt på Dragørs gamle bymiljø, at de næsten læner sig op ad hinanden. De gamle huse står skulder ved skulder, mens de smalle brolagte gader snor sig videre mod havnen. Boligen er en unik mulighed for et liv der færdes mellem by og den ro, mange leder efter. Dragør er et sted hvor man ikke bare bor, men lever midt i den fortælling, byen har været flere hundrede år om at fortælle. En by fuld af liv, historie og nærvær, hvor de gamle gader fører ned mod havnen, og hvor horisonten åbner sig mod Øresund. Ejendommen på Stautz Allé er født i 1812, som dragørgenserne uden melankoli ser som en moden alder. Her er 86 m2 bolig med privat have på 154 m2. Her er terrasse og mulighed for parkering på grunden. Boligen ligger på 1. sal med bryggers i stueetagen på en 2.523 m2 fælles grund delt mellem 6 boliger. Stautz Allé 1D er en tidligere gård med en særlig historie. Gården har været hjem for blandt andre A.P. Møllers familie. Den gamle A.P. Møller blev født på gården i 1876. At vågne op her er som at vågne i sin egen botaniske have. Udsigt til træer eller grønt fra alle vinduer. Et fristed, et helle, et refugium. Boligen ligger på en helt særlig lokalitet. Selv i Dragør. Kulturen herude i Dragør er ikke sådan at knægte med glas og stål. Tak for det. Byen er en af de bedst bevarede landsbymiljøer i Danmark. Det er til at forstå, for den gamle historiske by ligger direkte til vandet med den smukke og gamle havn, badeanstalt og de store strande. Vand og havn fylder meget i Dragør. Der er stor tradition for sejlsport og dragørgensere er aktive på vandet med paddleboards og kajak. Der er fisk i vandet, lystfiskere på stranden og de mest fantastiske solopgange.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Kirke
Ca. 148 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 258 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 320 m · 4 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 355 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 467 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
528 m
Sø
407 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør