NOGLE KØBER ET PROJEKT. ANDRE KØBER SIG TIL FRITID, billede 1 af 8
1 / 8

Stampevej 66

2970 Hørsholm

Fra &Living

8.250.000 kr.

49.107 kr/m²

Ejerudgift 4.782 kr./md.

  • 168 m²
  • 1070 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 13.15–13.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1070 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget rart ved et hus, hvor det hele allerede fungerer. Stampevej 66 er et totalt indflytningsklart og energivenligt familiehus med varmepumpe, gulvvarme i størstedelen af huset, en gennemtænkt planløsning og en ugeneret, solrig have med gamle, flotte træer. Boligen byder på fire værelser. Tre ligger samlet i den ene ende af huset, mens det fjerde ligger mere for sig selv med eget toilet. En oplagt forældreafdeling, men også en indretning med fleksibilitet til teenageren, gæster eller hjemmekontoret. Midt i huset finder I køkken og alrum, hvor hverdagen naturligt samler sig. I forlængelse ligger den store stue med brede vinduespartier og et skønt lysindfald. Fra opholdsrummene fortsætter livet direkte ud på den store terrasse og videre ud i den ugenerede have. Gamle træer skaber en grøn og stemningsfuld ramme, samtidig med at haven byder på masser af sol. Her er privatliv, ro og plads til både børn, gæster og lange sommeraftener. Huset er samlet i ét plan og fremstår totalt indflytningsklart. Den energivenlige varmepumpe og gulvvarmen i størstedelen af boligen bidrager til en behagelig komfort året rundt. Beliggenheden gør hverdagen nem. Her er kort til gode skoler og daginstitutioner, mens områdets stisystemer fører mod Hørsholm gågade med indkøb, caféer, kultur og fritidsaktiviteter. Rungsted Kyst Station nås på få minutter på cykel, og herfra er der direkte togforbindelser mod København. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og god afstand i bil til lufthavnen. Et familiehus, hvor I ikke skal starte med projekterne. I skal bare flytte ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Markvænget
Ca. 25 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 805 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 727 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 947 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
379 m
Motorvej
258 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Rungsted | Hørsholm

88449805

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm