Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Stabyvej 25

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.768 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.296 kr./md.

  • 194 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
194 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Staby og Ulfborg ligger denne velholdte landejendom, som henvender sig til parret eller familien, der ønsker at bo på landet med god plads både inde og ude. Her får man en skøn have med mange hyggelige kroge, fine opholdsrum og gode muligheder for at dyrke sine interesser. Haven er noget helt særligt ved ejendommen. Her snor små stier og grønne områder sig mellem blomsterbede og frugttræer, og der er rig mulighed for at gå på opdagelse. Haven byder på både etablerede beplantninger og åbne arealer, hvor der er plads til udendørshobbyer eller et mindre dyrehold. Her er noget at se på og beskæftige sig med gennem hele sæsonen. Et af ejendommens helt store aktiver er den skønne overdækkede terrasse, som forbinder hovedhuset med den store dobbeltgarage. Her er god plads til både spisebord, havemøbler og blomsterkrukker, og overdækningen gør det muligt at benytte terrassen, selv når vejret ikke helt arter sig. Selve boligen fremstår velholdt og har en god indretning fordelt på to etager. I stueplan kommer man ind i et stort bryggers med god plads. Herfra fortsætter man til det flotte, moderne køkken med trægulv og spiseplads. Boligen byder desuden på en dejlig vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og sofagruppe samt et skønt kig ud over haven. Stueplan rummer desuden et stort badeværelse med gulvvarme samt et godt soveværelse. I forlængelse af boligen findes desuden et stort fyrrum/værksted. På førstesalen finder man et stort opholdsrum, som i dag kan benyttes som ekstra stue, men som også giver mulighed for at etablere flere børneværelser, hvis behovet er der. Herudover er der et fint gæsteværelse samt en fordelingsgang, hvor der er mulighed for at indrette et ekstra toilet. Ved siden af boligen ligger en stor dobbeltgarage på 64 m² med elektriske porte og god plads til både biler og opbevaring. Ejendommen ligger med nem adgang fra vejen, og der er kort vej til cykelstien, som fører mod både Staby og Ulfborg. Herfra kan man tage cyklen mod Staby og videre i retning af Vesterhavet eller mod Ulfborg, hvor man finder skole, daginstitutioner, indkøb og byens øvrige faciliteter. En velholdt landejendom med en have ud over det sædvanlige, god plads til forskellige interesser og en beliggenhed, hvor man får landlige omgivelser uden at være langt fra byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.