Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Tangsøvej 8

7650 Bøvlingbjerg

Fra EDC

1.995.000 kr.

6.009 kr/m²

Ejerudgift 1.645 kr./md.

  • 332 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
332 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 332 m² · BBR: 132 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo på landet med dine heste lige uden for døren? Denne charmerende landejendom ligger i rolige og naturskønne omgivelser og tilbyder ideelle rammer for hestehold, dyrehold og et aktivt liv tæt på naturen. Ejendommen består af et velindrettet stuehus samt gode udbygninger med særdeles attraktive faciliteter til heste. Her får du hele 6 hestebokse, en velfungerende løsdrift med frostsikret vandforsyning, egen ridebane samt dejlige græsfolde, der omgiver ejendommen. De omkringliggende naturområder byder på fantastiske ridemuligheder direkte fra ejendommen, så både hest og rytter kan nyde de smukke omgivelser året rundt. Boligen fremstår indbydende med en funktionel og rummelig indretning. Fra entréen er der adgang til husets opholdsrum, hvor køkken og spiseplads danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet byder på gode arbejds- og opbevaringsforhold og ligger i forbindelse med de lyse opholdsrum, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder i sofagruppen. Huset rummer flere værelser, som kan indrettes efter behov - eksempelvis som soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. På førstesalen finder du yderligere opholdsarealer og værelser samt to badeværelser. Det ene badeværelse byder på et lækkert spabad med massagefunktion, som skaber en lille wellness-oase i hjemmet og giver mulighed for afslapning året rundt. Boligens størrelse og indretning giver desuden spændende muligheder for to familier, generationsbolig eller en kombination af bolig og erhverv, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der ønsker fleksible rammer og god plads til at leve og udfolde sig. Ejendommens helt store aktiv er de velindrettede hestefaciliteter. De 6 bokse giver plads til både egne heste og eventuel opstaldning, mens løsdriften med frostsikret vand sikrer gode forhold året rundt. Ridebanen gør det nemt at træne hjemme, og de omkringliggende folde giver hestene gode muligheder for daglig foldtid i trygge rammer. Med naturen lige uden for døren er der rig mulighed for lange rideture i smukke omgivelser, hvilket gør ejendommen til et oplagt valg for den passionerede hesteejer. Udover de mange bolig- og hestefaciliteter byder ejendommen på en række energimæssige fordele. Der er etableret jordvarme, som sikrer en stabil og energieffektiv opvarmning af boligen. Ejendommen råder desuden over en solid husstandsvindmølle, der producerer grøn energi og bidrager positivt til ejendommens driftsøkonomi. Kombinationen af jordvarme og egen energiproduktion giver lave energiomkostninger, og vindmøllen genererer samtidig et økonomisk overskud, hvilket er en attraktiv fordel for kommende ejere. Den store grund giver plads til både have, dyrehold og udendørs aktiviteter. De åbne omgivelser skaber en særlig ro og frihed, og her er mulighed for at indrette udearealerne efter egne ønsker og behov. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med overskuelig afstand til områdets faciliteter. Samtidig er du omgivet af skøn natur med fantastiske muligheder for rideture, gåture og friluftsliv lige uden for døren. En sjældent udbudt ejendom, der forener landlig idyl, attraktive hestefaciliteter, grøn energi og fleksible boligmuligheder - perfekt til den hesteinteresserede familie, flere generationer under samme tag eller to familier, der ønsker at bo tæt på naturen med en sund og fremtidssikret driftsøkonomi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.645 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7650 Bøvlingbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.