Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Broholmvej 9

7600 Struer

Fra EDC

1.995.000 kr.

13.759 kr/m²

Ejerudgift 2.329 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med højt til himlen, fredelige omgivelser og masser af plads? Denne nedlagte landejendom ligger naturskønt tæt ved Klosterheden og byder på gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder til hobby, værksted, opbevaring, dyrehold eller mindre erhverv. Der er samtidig mulighed for at reducere købsprisen ved eventuelt frasalg af jord. Udbygningerne fremstår velholdte og anvendelige for den pladskrævende køber. Her får du blandt andet garage med el-port, stor garage eller værksted med brændeovn samt en stor hal med høj el-port – oplagt til maskiner, hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Derudover findes fyrrum med pillefyr samt et hyggeligt drivhus med overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Stuehuset fremstår hyggeligt og indbydende med et dejligt lysindfald og en varm atmosfære. Boligen byder på køkken-alrum som naturligt samlingspunkt, stue, soveværelse, værelse samt gang med trappe til førstesalen. På førstesalen findes et stort og anvendeligt opholdsrum, som kan benyttes til ekstra stue, kontor eller hobbyrum, ligesom der er udgang til altan med udsigt over de grønne omgivelser. Ejendommen er idyllisk beliggende nær Klosterheden og med nem adgang til Humlum, hvor du finder skole, børnepasning, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Ejendommen hører til Humlum Skoles skoledistrikt, og for børnefamilien ligger både Resen Friskole og naturbørnehave ligeledes i nærheden. Her får du en ejendom med masser af plads, frihed og ægte landlig idyl – perfekt til dig, der ønsker livet på landet tæt på naturen. Tilmeld dig en fremvisning eller ring til os allerede i dag på 97851900, så finder vi en tid, der passer dig. Vi viser villaen alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.