Vangsbovej 1

6990 Ulfborg

Fra Estate

1.495.000 kr.

9.967 kr/m²

Ejerudgift 2.221 kr./md.

150 m²
5 værelser
Landejendom

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1727
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 181 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende landejendom mellem Ulfborg og Vemb. Her er skønne landlige omgivelser samtidig med, at du kun er en rask cykeltur fra fjorden, Ulfborg og Vemb med skole, børnepasning, idrætsfaciliteter og indkøb. Boligen er indrettet med stor entré og fordelingsgang. Lyst vinkelkøkken med spiseplads og udgang til terrasse. I tilknytning til køkkenet er der viktualierum. Dejlig stue med god plads til såvel spise- og fjernsynsafdeling og udgang til terrasse. Værelsesafdeling med badeværelse med brus og plads til vaskemaskine og tørretumbler, 3 værelser og soveværelse. Da grunden er over 6,8 ha. er det fint, at der til ejendommen også er et fint antal udhuse, carport og maskinhus. Det bidrager til at holde de mange muligheder og drømme åbne, som man mange gange har, når man søger hus på landet eller nedlagt landbrug. Book en fremvisning og oplev hvad denne spændende landejendom byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ulfborg; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Ulfborg; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.046.500 kr.
Banklån: 373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.