Spodsbjergvej 323, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing, billede 1 af 1

Spodsbjergvej 323

5900 Rudkøbing

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.182 kr/m²

Ejerudgift 1.260 kr./md.

  • 137 m²
  • 345 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
345 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HELÅR/FRITID - Ejendom i 1,5 plan, beliggende i den hyggelige havneby Spodsbjerg og i gåafstand til badestrand, købmand og det intime hyggelige havnemiljø, som der er i Spodsbjerg. Havnen er opdelt i lystsejlerhavn og fiskerihavn, og der er også ophalerplads. Spodsbjerg ligger ved Midtlangelands østkyst, hvor der er masser af skibstrafik at se på. Ejendommen må anvendes til både fritidshus og helårshus. Indeholder: Stor entre, hvorfra der er adgang til et værelse. Fra entreen er der også adgang til stor stor stue med opholdsafdeling samt spiseafdeling. Herfra er der adgang til endnu værelse. Køkkenet er med lyse elementer og klinkegulv samt trappe til 1 sal. Fra køkkenet er der adgang til bagindgang med udgang til hyggelig gårdhave. Badeværelset er med bruseniche. Bryggerset er med håndvask samt plads til vaskemaskine. På 1. salen er der en stor og hyggelig stue med flot gulv og loft til kip. Herfra er der udgang til stor tagterrasse. Gårdhaven er anlagt med fliser, og her er en rigtig hyggelig stemning med gode lækrog. Her er ligeledes udendørs fiskerenseplads, overdækket terrasse samt integreret udhus og garage. Kontakt Nybolig Langeland for en aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing