Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Kastanievej 17

5900 Rudkøbing

Fra EDC

1.695.000 kr.

13.669 kr/m²

Ejerudgift 1.434 kr./md.

  • 124 m²
  • 589 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
589 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pudset ejendom beliggende centralt i Rudkøbing. Det er muligt at bruge ejendommen både til helårs- og fritidsbolig. Ejendommen fremstår velholdt. Fin mindre have, som er let at holde. En god familieejendom med en fin placering. Nogle af de helt store plusser ved denne ejendom er, at der foruden selve boligen er en stor dobbelt carport med redskabsrum og en garagebygning. Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal og nedgang til kælder. Spise- og opholdsstue med fint bøge parketgulv og brændeovn (som skal udskiftes ved ejerskifte). Køkken med spiseplads, udgang til terrasse. Køkken i lyse elementer med god skabsplads. Der er mellem køkken og stue et lille samtale "hul", så man kan følge lidt med på begge sider. Badeværelse med brus, lyse klinker. Tagetagen indeholder: Repos. Stort værelse/soveværelse. Gennemgangsværelse og soveværelse. Kælder indeholder: Dispoibelt rum/barrum. Depotrum. Mellemgang med udgang til terrasse. Toilet med håndvask. Bryggers/vaskerum med bad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing