← Tilbage
Jens Winthers Vej 23, 5900 Rudkøbing, billede 1 af 1

Jens Winthers Vej 23

5900 Rudkøbing

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

13.951 kr/m²

Ejerudgift 1.413 kr./md.

  • 143 m²
  • 639 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
639 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HELÅR/FRITID - Drømmer du om en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed og en moderne, indbydende indretning? Så bør du se nærmere på denne muremestervilla på Jens Winthers Vej 23 – beliggende i et af Rudkøbings mest attraktive kvarterer. Villaen fremstår velholdt og indbydende med pudsede facader og et flot glaseret tegltag, der understreger ejendommens klassiske og præsentable udtryk. Her får du en bolig, hvor den gode atmosfære, den moderne indretning og den attraktive beliggenhed går hånd i hånd. Boligens 143 velindrettede kvadratmeter byder på lyse og behagelige rammer for både familieliv, gæster og afslapning. Den rummelige entré byder velkommen og giver adgang til både 1. salen samt den rummelige stue. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte, nyere køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, måltider og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den hyggelige terrasse og den solrige, nemme baghave. Haven indbyder til udeliv, afslapning og hyggelige sommerdage – helt uden at kræve et stort vedligeholdelsesarbejde. På førstesalen finder I en fin repos, et stort soveværelse samt yderligere to gode værelser. Herudover er der endnu et badeværelse, hvilket giver en særdeles funktionel planløsning og gør villaen velegnet til både familien, parret med behov for ekstra plads eller dem, der ønsker gode muligheder for gæsteværelser og hjemmekontor. Foruden dette er der også en kælder med vaskerum og flere disponible rum. Til ejendommen hører desuden depotrum, værksted og redskabsskur. Det giver masser af muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter og praktiske gøremål. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her bor du i et attraktivt kvarter med kort afstand til Rudkøbings hyggelige byliv, caféer, spisesteder og butikker. Pizzeria og apotek er ligeledes inden for kort afstand, og dagligvareindkøb kan klares på under 500 meter. Der er samtidig kort afstand til Ørstedsskolen, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for børnefamilien. Finder I – ligesom os – denne villa spændende, så kontakt allerede nu ejendomsmægleren for en fremvisning. Måske er det netop her, jeres næste hjem eller fritidsbolig venter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing