Charmerende byhus i Rudkøbing med mulighed for flexbolig, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkegaardsvej 3

5900 Rudkøbing

Fra Home.dk

1.465.000 kr.

16.839 kr/m²

  • 87 m²
  • 508 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
508 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sted, hvor I kan sænke tempoet og nyde alt det, Langeland har at byde på? På Kirkegaardsvej 3 får I et indbydende byhus i Rudkøbing med 141 m² under tag, en dejlig have og mulighed for at anvende ejendommen som flexbolig. Her kan I skabe jeres faste hjem eller få en base, der står klar, når kalenderen giver plads til en weekend væk, en lang sommerferie eller spontane fridage. Huset byder indenfor i lyse og hyggelige rammer, hvor trægulve og et fint lysindfald giver opholdsrummene en behagelig atmosfære. Stuen og spisepladsen ligger i åben forbindelse, så der er god plads til både afslapning og middage med familie og venner. Køkkenets praktiske halvø skaber et naturligt samlingspunkt: Her kan gæsterne slå sig ned med et glas vin, mens maden bliver tilberedt, og samtalen fortsætter på tværs af rummene. Fra spisepladsen er der direkte adgang til det overdækkede uderum. Det giver jer endnu et sted at samles, hvad enten dagen begynder med morgenkaffe eller slutter med en middag i den lune aftenluft. Herfra er der kig til haven, som indbyder til at lade døren stå åben og livet flytte ud, når vejret tillader det. På førstesalen finder I to værelser og et badeværelse, så der er plads til både jer selv og overnattende gæster. Kælderen supplerer med vaskefaciliteter og disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring og hobbyer. De tilhørende skure giver yderligere mulighed for at gemme havemøbler og udstyr af vejen. Bag huset ligger den grønne have med græsplæne og træer. Her er plads til solrige eftermiddage, leg på plænen og rolige stunder med en bog. Haven og det overdækkede uderum giver tilsammen gode rammer for at nyde udelivet, hvad enten I er her til hverdag eller holder fri. Med Kirkegaardsvej 3 får I en base tæt på Rudkøbings stemningsfulde gader og havnemiljø, mens resten af Langelands natur og oplevelser venter på at blive udforsket. De 141 m² under tag og muligheden for flexbolig giver jer plads og frihed til at bruge ejendommen på den måde, der passer til jeres liv. Kom og mærk stemningen selv – kontakt home Svendborg og aftal en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 73.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.172.000 kr.
Banklån
219.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.113 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing