Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Platanvej 17

5900 Rudkøbing

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.958 kr/m²

Ejerudgift 1.332 kr./md.

  • 120 m²
  • 394 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa, der forener komfort og funktionalitet med en fantastisk beliggenhed i hjertet af Langelands største by Rudkøbing. Med et boligareal på 120 m² fordelt på to plan og et kælderareal på 72 m², tilbyder denne ejendom god plads til en lille familie og evt. kreative udfoldelser. Den tilhørende have er en lille oase, hvor I kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. I haven er der en fin glaspavillon. Villaen er beliggende på en grund på 394 m², der er nem at vedligeholde, hvilket giver jer mere tid til at nyde de mange oplevelser, som Rudkøbing har at byde på. Byen er kendt for sin velbevarede arkitektur og autentiske atmosfære, der inviterer til hyggelige gåture blandt de farverige facader og brostensbelagte gader. En af de store fordele ved denne beliggenhed er nærheden til Ørstedsparken, der fungerer som en grøn nabo og tilbyder et dejligt fristed til gåture. Derudover er I tæt på både havn, skov og strand, hvilket gør det nemt at nyde naturen og de maritime omgivelser. Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1. sal. Hyggelig stue/arbejdsværelse med franske døre til opholdsstue. Fra opholdsstuen er der dobbelt døre til stort lyst køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der udgang til skøn udestue, hvor de fleste af dagens måltider indtages, mens man nyder lyset og udsigten til Ørstedsparken. Tagetagen indeholder: Repos. Separat toilet og baderum. Soveværelse med udgang til gang med videre adgang til altan. Værelse. Kælderen tilbyder ekstra plads til opbevaring og indeholder gang, depotrum værksted, depot og vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing