Ahlefeldtsgade 25

5900 Rudkøbing

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

7.573 kr/m²

Ejerudgift 1.441 kr./md.

171 m²
115 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 171 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 115 m²

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag, at så indbydende et byhus udbydes til salg – og slet ikke som en attraktiv investeringsejendom, hvor pålidelige lejere følger med i købet. På matriklen har I to udlejningsejendomme i form af et hovedhus på to plan og et anneks, der henvender sig til hhv. børnefamilien og parret samt den enlige. Der er en skøn terrasse, hvortil alt i byen befinder sig i gå- eller cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ørstedskolen; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,2 promille
Indbyggere: ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.