Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spandetvej 17, Fjersted, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Spandetvej 17

6760 Ribe

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

6.691 kr/m²

Ejerudgift 1.476 kr./md.

  • 194 m²
  • 3.773 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.773 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo omgivet af natur, fuglekvidder og fredelige omgivelser – men stadig med kort afstand til Ribe? Så er Spandetvej 17 et hjem, der vil falde i din smag. Ejendommen ligger helt ugeneret for enden af egen vej, direkte op til skoven, hvor du får en dagligdag præget af ro og naturskønne oplevelser lige uden for døren. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med hyggelige detaljer. Huset opvarmes via et effektivt jordvarmeanlæg, hvilket giver lave driftsudgifter, og i vintermånederne kan du tænde op i brændeovnen i stuen og nyde den varme og atmosfære, kun levende ild kan skabe. Boligen er indrettet med en rummelig entré med trappe til første sal, en stor vinkelstue med masser af lys og udsigt til haven samt den hyggelige brændeovn som midtpunkt. Herfra er der direkte adgang til køkkenet, som ligger praktisk placeret. I stueplan finder du desuden et badeværelse med gulvvarme, et praktisk bryggers med egen indgang, gæstetoilet samt et værelse, der kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. På første sal mødes du af et lyst repos, tre gode værelser samt et uudnyttet loftrum, der giver gode muligheder for ekstra opbevaring eller måske et fremtidigt hobbyrum. Udenfor er rammerne lige så indbydende som indenfor. Haven er både overskuelig og charmerende, omgivet af grønne træer og med plads til leg, afslapning og haveliv. Her finder du også en overdækket terrasse, hvor du kan nyde sommerdage og -aftener i læ, omgivet af naturens lyde og dufte. Til ejendommen hører desuden en carport med isoleret udhus, der giver ideelle rammer til opbevaring eller hobbyprojekter. Alt i alt en bolig med masser af atmosfære, funktionalitet og ikke mindst en beliggenhed, som sjældent udbydes. Her får du muligheden for at skabe et hjem, hvor natur og hverdagsliv går hånd i hånd – et sted, hvor freden og skovens nærvær bliver en del af din daglige livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.