Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbækvej 11, Vesterbæk, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Vesterbækvej 11

6760 Ribe

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

7.377 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1954
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med højt til himlen, masser af plads og mulighed for at have hestene lige uden for døren? Så er Vesterbækvej 11 bestemt værd at se nærmere på. Her venter en charmerende landejendom med 162 m² bolig, gode udbygninger og en grund på hele 11.719 m² med indhegnede folde – alt sammen omgivet af det åbne, sydvestjyske landskab. Boligen byder på en rummelig og funktionel indretning med fire værelser, der giver god plads til både familieliv og individuelle behov. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor synlige loftsbjælker skaber en hyggelig atmosfære, og hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Køkkenet har egen spiseplads og et praktisk spisekammer, mens badeværelset er indrettet med dobbelt håndvask og gulvvarme. Hertil kommer et bryggers med plads til hverdagens praktiske gøremål. Boligen opvarmes desuden med jordvarmeanlæg, som bidrager til en komfortabel og energieffektiv opvarmning. Udelivet får særdeles gode betingelser på den store grund. Her finder I en dejlig have med græsplæne, frugttræer og buske, mens den sydvestvendte terrasse indbyder til afslapning i eftermiddags- og aftensolen. De åbne marker omkring ejendommen skaber en skøn fornemmelse af luft og frihed, og her er rig mulighed for at nyde naturen og de fredelige omgivelser. For hesteinteresserede er ejendommen særligt attraktiv. En lade-/staldbygning fra omkring år 2000 rummer fire hestebokse, og de tilhørende indhegnede folde giver gode muligheder for at have hestene hjemme. De øvrige udbygninger tilbyder samtidig god plads til opbevaring, værksted eller forskellige hobbyaktiviteter. Her er rammerne på plads til et aktivt fritidsliv med dyr og masser af udeliv. Selvom I bor fredeligt og landligt, er der ikke langt til Ribe med byens mange indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og hyggelige byliv. Der er desuden busstoppested i nærheden, hvilket gør beliggenheden praktisk i hverdagen. Vesterbækvej 11 er kort sagt en skøn landejendom, hvor I får plads til både familien, dyrene og de mange drømme, der følger med livet på landet – med gode faciliteter, jordvarme og naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.