Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sorgenfri 43, 8740 Brædstrup, billede 1 af 1

Sorgenfri 43

8740 Brædstrup

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

20.625 kr/m²

Ejerudgift 2.370 kr./md.

  • 184 m²
  • 805 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
236 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu får du muligheden for at erhverve dig en virkelig velholdt villa med en sindssyg attraktiv beliggenhed. Ejendommen byder på gode boligkvadratmeter, hvor der er plads til hele familien. Du mødes af entreen, hvor du har direkte adgang til garagen med gulvvarme samt adgang til køkken alrummet, hvor du mødes af et skønt lysindfald fra ovenlys vinduerne og har en dejlig lofthøjde grundet loft til kip. Fra køkken alrummet har du adgang til husets stue, forældre afdeling med tilhørende badeværelse samt walk-in. Herefter har du en separat børneafdeling, hvor to af værelserne har tilhørende hems. Ydermere får du et ekstra værelse samt et ekstra badeværelse. Udover stueplanen er det unikke ved Sorgenfri 43, at du får en kælder med gulvvarme, hvor der er gode anvendelses muligheder til for eksempel træningsrum, stort kontor, stort legerum til børnene eller god plads til de større begivenheder. I kælderen har du også vaskerummet samt et toilet. Dejlig privat have med adgang ud til stien, som nemt og trygt kan føre børnene til skole eller daginstitution. Ejendommen ligger så centralt, at I vil kunne nå alle de spændende aktiviteter i byen på gåben. Indenfor denne afstand findes dagplejemødre, 3 børnehaver, skole (0-9 kl.), SFO, svømmehal, skov og park, hele to fitnesscentre, bibliotek, eget læge- og tandlægehus, Hotel Pejsegården samt flere spændende specialbutikker og spisesteder. Byen har hele 20 klubber og foreninger som tilbyder fod- og håndbold, ridning, karate, e-sport, tennis og meget mere. I den lokale park finder I legeplads, tennis- og petanquebaner, shelters og måske lykkes det jer at finde trolden Jensnej, som kunstneren Thomas Dambo har gemt i skoven. Brædstrup er den ideelle pendler by og ligger kun 30-45 min. fra Horsens, Silkeborg, Ikast, Brande, Skanderborg og Vejle. Indenfor 5 min. fra dit nye hjem finder du i øvrigt bussen til Horsens, Silkeborg, Skanderborg og Tørring gymnasium. Løbe-, cykel- eller gåturen kunne foregå på Naturstien som bugter sig gennem bakkelandets skønne natur. Efter en rask tur på ca. 7 km. når I frem til Den Genfundne Bro, hvor I kan nyde den medbragte madkurv. Endelig vil I kunne få timer til at gå i Ring Skov, som støder op til byparken. I Ring Skov kan familiens hund boltre sig i den fine hundeskov. Efter en lang dag fyldt med aktiviteter kunne en dukkert i Ring Sø måske også friste.!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.