Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Grædstrupvej 21A

8740 Brædstrup

Fra EDC

2.895.000 kr.

11.353 kr/m²

Ejerudgift 1.806 kr./md.

  • 255 m²
  • 1.556 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1872
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1951
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.556 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grædstrupvej 21A – en bolig med sjæl, stil og masser af plads! Her får du en skøn kombination af landlig idyl, moderne komfort og plads til både store og små – blot 2 km fra Brædstrup bymidte. Den historiske bolig fra 1872 byder på hele 255 m² bolig i flot renoveret stand og klar til at flytte ind i, Huset er indrettet med en voksenafdeling i stueplan og en separat børne-/ungeafdeling på første sal med 2 store værelser, hvilket giver både privatliv og fleksibilitet i hverdagen. Et særligt træk ved ejendommen er den store garage på hele 104 m² og højt til loftet, hvor der ovenpå er indrettet en hævet ”Mancave” eller teenageafdeling – perfekt til hobby, spil, gæster eller som ungdomsrum. Udenfor venter en lækkert anlagt træterrasse, der ligger ugeneret og har en fantastisk udsigt over åbne marker – ideel til sommermiddage, grill og rolig afslapning i naturskønne omgivelser. Med kun 2 km til Brædstrup har du nem adgang til byens gode faciliteter: supermarkeder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, svømmehal, lægehus og hyggeligt handelsliv. Og skulle du få lyst til storbyen, ligger både Horsens, Skanderborg, Silkeborg og Aarhus i overskuelig køreafstand. Denne bolig er perfekt til den pladskrævende familie, der ønsker en charmerende, moderniseret ejendom med plads til hobbyer i den store garage med masser af muligheder og en beliggenhed, der kombinerer natur, ro og nærhed til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brædstrup skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.