Sommerlyst 25

8500 Grenaa

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.238 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.654 kr./md.

151 m²
792 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 151 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 792 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 17. okt. 20261.445.000 kr.
Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerlyst 25 i Grenaa er en villa til salg, der giver jer en rolig base i et etableret villakvarter med behagelig atmosfære og grønne omgivelser. Indenfor oplever I en gennemtænkt planløsning, hvor køkkenalrum og stue danner et naturligt samlingspunkt med tæt kontakt til haven og direkte udgang til terrasserne. Værelserne er samlet i afdelinger, så hverdagen fordeles overskueligt, og der er både badeværelse og bryggers med adgang til udearealerne samt forbindelse til garage. Grunden omkranser boligen med beplantning, græs og tre terrasser, der indbyder til ophold dagen igennem. Området byder på trygge villaveje, hverdagens nødvendigheder og nem adgang til natur og kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.