Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Skovsvinget 26

8500 Grenaa

Fra EDC

1.545.000 kr.

12.360 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

  • 125 m²
  • 1.030 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.030 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 990.869–1.371.756 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende etplansvilla i det eftertragtede Skovkvarter. Velkommen til denne charmerende villa, som ligger attraktivt placeret i det populære Skovkvarter – med Grenaa Plantage og et væld af fritidsmuligheder lige i nærheden. Her får I en velindrettet etplansvilla på 125 m², hvor boligen løbende er opdateret og senest har fået nyt køkken og nye gulve i 2024. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra en praktisk fordelingsgang leder videre til boligens værelsesafdeling. Her er der adgang til to værelser og et rummeligt soveværelse samt badeværelse og gæstetoilet. Fra gangen er der ligeledes adgang til husets store bryggers, som giver god plads til hverdagens mange praktiske gøremål. Det flotte køkken fra 2024 ligger i naturlig forbindelse med boligens store opholdsstue. Her er der masser af plads til både spisebord og sofaarrangement, og rummet har et dejligt naturligt lysindfald, som bidrager til en lys og behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvestvendte udestue, som fungerer som en skøn forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan solen og udsigten til haven nydes langt ind på aftenen, mens terrassen lige udenfor indbyder til hyggelige sommerdage. Beliggenheden er et stort plus. Grenaa Plantage ligger tæt på med skøn natur, løbe- og mountainbikeruter, og samtidig er der kort afstand til fodboldbaner, Grenaa Idrætscenter og svømmehal. Her bor I således fredeligt og naturskønt, men stadig med Grenaas mange tilbud inden for kort rækkevidde. En rigtig dejlig familievilla i ét plan med en attraktiv beliggenhed, en funktionel indretning og gode opholdsrum – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.