Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot og præsentabel villa med havudsigt i Sæby!, billede 1 af 8
1 / 8

Solsbækvej 94

9300 Sæby

Fra Villadsen

2.950.000 kr.

18.210 kr/m²

Ejerudgift 2.034 kr./md.

  • 162 m²
  • 722 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3074 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk smuk og gennemført 1 1/2 plans villa fra 2009, med 162 boligkvadratmeter og 43 kvm carport med godt isoleret redskabsrum og opbevaringsloft, beliggende på dejlig grund i rolige omgivelser med udsigt til vandet fra 1. sal, under 1 km. til Sæby centrum og lystbådehavnen. Huset er opført i bedste kvalitet og høj håndværksmæssig standard i hyggelig Skagens-stil. Desuden fantastisk smuk og arkitekttegnet have med skønne ugenerede solterrasser. Indvendigt i dejlig lys stil med god indretning. Indeholder lys entre med bryggers afsnit med klinkegulv, bord med vask og vaskemaskine og tørretumbler, godt værelse med trægulv, flot badeværelse med klinkegulv, bruseniche og vaskearrangement, lækkert elementkøkken med hvide låger, granitbordplader og alt i hvidevarer, i åben forbindelse til alrum/spiseplads med klinkegulv og udgang til have og østvendt terrasse, dejlig lys stue med trægulv, trappe til 1. sal og dobbelte terrassedøre til have og terrassearealer. 1. sal med hygge stue/opholdsrum med udgang til altan med kik til Sæby by og vandet, lille kontorafsnit, depotrum, dejlig lyst værelse med fransk altan(kan evt. opdeles til 2 værelser), flot badeværelse med klinkegulv og bruseniche samt dejligt soveværelse med fransk altan. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. En fantastisk smuk villa med skøn have og attraktiv beliggenhed der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.