Gennemført familievilla med fire værelser og skøn pool-oase, billede 1 af 3
1 / 3

Rebslagervej 14

9300 Sæby

Fra Home.dk

3.600.000 kr.

19.251 kr/m²

  • 187 m²
  • 1040 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en særdeles flot og gennemført villa, hvor moderne boligkomfort, stilrene materialevalg og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Huset ligger attraktivt på en lukket vej i et eftertragtet og familievenligt kvarter, og gennem årene er villaen blevet omfattende moderniseret, så den i dag fremstår indbydende, tidssvarende og klar til en familie, der ønsker god plads både inde og ude. Moderniseringen omfatter blandt andet vinduer og døre, tagpap, vandskurede facader, gulvvarme samt troldtækte lofter med indbyggede spots. Resultatet er et harmonisk hjem med et roligt og moderne udtryk, hvor både æstetik og funktionalitet har været i fokus. Boligens naturlige hjerte er det store og stemningsfulde opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue samler familien. Det flotte køkken er indrettet med elementer fra Svane i slidstærke kvalitetsmaterialer. Hvide fronter og keramiske bordplader kombineres elegant med mørkt træ, som tilfører varme og karakter. Ved siden af køkkenet er der god plads til det store spisebord, mens et enkelt trin fører ned til den hyggelige stue. To Velux ovenlysvinduer tilfører et skønt lysindfald til rummets moderne indretning. Forældrene får deres egen afdeling med et rummeligt soveværelse og direkte adgang til eget badeværelse. Her er stor bruseniche, væghængt toilet samt hvidt skuffearrangement. Husets andet badeværelse ligger praktisk placeret ved værelsesafdelingen og er udført i samme stil. Her findes tre regulære børneværelser, og dertil kommer to ekstra disponible rum der er indrettet i forbindelse med stuen. Disse rum er opført med lette vægge og kan nemt fjernes, hvis man i stedet ønsker en større stue. Dermed byder boligen på en fleksibilitet, der giver plads til både den store familie, hjemmekontor, gæster og hobbyer. Det store bryggers fuldender den praktiske indretning med vask, masser af bordplads, vaskefaciliteter og en stor skabsvæg til opbevaring. Udelivet er mindst lige så indbydende. Fra stuen er der adgang mod syd til hyggelig lille træterrasse. samt gennem et stort glasparti og dobbelte havedøre til den vestvendte terrasse. Herfra fortsætter uderummet til en hævet træterrasse med nedsænket pool – en fantastisk sommeroase, hvor lange solrige dage kan nydes i egne omgivelser. Der er desuden nyanlagt flisebelagt indkørsel med god plads til flere biler samt muret garage. Beliggenheden på den stille vej er ideel for børnefamilien, og herfra er der kort afstand til skole med gode direkte cykelstier samt Gybels Plantage og stranden syd for byen. Denne skønne bolig forener kort sagt en attraktiv beliggenhed med masser af plads, gennemført kvalitet og nogle helt særlige rammer for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 180.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.880.000 kr.
Banklån
540.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.479 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby