← Tilbage
Attraktivt husprojekt i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Karen Poulsens Vej 58

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

3.074.000 kr.

22.603 kr/m²

Ejerudgift 1.973 kr./md.

  • 136 m²
  • 1004 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Uderum

Grundareal
1004 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Karen Poulsens Vej 58 har du en unik mulighed for at erhverve en attraktiv byggegrund i det populære Sæby Bakker. Her kan du enten vælge at opføre dit eget drømmehus eller benytte dig af en nem og tryg løsning med et gennemarbejdet projekt i samarbejde med HusCompagniet. Der er således ikke opført et hus på grunden – de viste billeder og plantegninger er alene illustrationer af et muligt husprojekt. Projektet tager udgangspunkt i en moderne 1-plans villa med et boligareal på 136 m² samt en 47 m² stor carport, heraf 12,33 m² integreret redskabsrum. Den udbudte pris omfatter både byggegrunden og det viste husprojekt, som er baseret på en budgetoversigt fra HusCompagniet. En særlig fordel er, at huset først skal betales ved indflytning og nøgleoverdragelse. Det betyder, at køber ikke skal betale for selve huset under byggeprocessen, men først når huset står færdigt og er klar til overtagelse. Huset er indrettet med fokus på den moderne families behov og rummer fire værelser. Forældreafdelingen har eget soveværelse og badeværelse, mens de tre øvrige værelser giver plads til børn, hjemmekontor eller hobbyrum. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor familien kan samles i hverdagen. Planløsningen fuldendes af endnu et badeværelse, et praktisk bryggers med entré samt et redskabsrum i forbindelse med carporten. Det viste husprojekt er et eksempel på, hvordan din kommende bolig kan se ud. Der er ikke opført et hus på grunden, og billederne viser derfor alene et illustrationsprojekt. Den annoncerede pris tager udgangspunkt i den viste løsning, og eventuelle ændringer eller tilvalg kan påvirke den samlede pris. Med denne løsning får du en tryg og overskuelig vej til et nyt hjem – og trygheden ved at bygge med HusCompagniet. Området ligger højt og naturskønt med kuperet terræn og grønne omgivelser. Flere af grundene har en flot udsigt over Sæby og mod Kattegat, og med både Sæbygård Skov, Nellemanns Have og hedelandskabet tæt på er der gode muligheder for gåture og naturoplevelser. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Sæbys bymidte, havn, indkøb, skoler og daginstitutioner samt kort afstand til Nordstranden. Området er byggemodnet, så byggeriet kan gå i gang med det samme. Der er fri arkitektur og materialevalg, og ingen tidsfrist for, hvornår byggeriet skal påbegyndes, hvilket giver dig frihed til at bygge, når det passer dig. Karen Poulsens Vej 58 er en oplagt mulighed for dig, der ønsker at bygge nyt på en stor grund i et af Sæbys attraktive boligområder. Her får du en skøn kombination af god plads, fredelige omgivelser, smuk natur og kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 153.700 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.459.200 kr.
Banklån
461.100 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby