Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt etplansvilla med fantastisk have direkte op til skoven, billede 1 af 8
1 / 8

Rebslagervej 17

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

3.795.000 kr.

23.868 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

  • 159 m²
  • 1.134 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.134 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rebslagervej 17 i Sæby finder du en særdeles velholdt og original villa fra 2007, hvor en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en fantastisk have skaber skønne rammer om familielivet. Ejendommen ligger attraktivt ud mod skovsiden, hvor den dejlige natur danner en smuk baggrund for haven. Boligen fremstår med flotte materialer, velholdte mahognivinduer og gulvvarme overalt. Indenfor byder det rummelige bryggers velkommen med god plads til overtøj og sko samt praktiske opbevaringsløsninger. Herfra fortsætter du videre ind i boligen, hvor det store køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med flot Designa-inventar, lyse fronter, varme træbordplader, god opbevaringsplads og en praktisk køkkenø med kogeplade. De store vinduespartier over køkkenbordet giver et skønt kig til haven, mens den åbne forbindelse til spiseafdelingen gør det nemt at være en del af samværet under madlavningen. I forlængelse af alrummet ligger den rummelige stue med god plads til både sofaarrangement og hyggelige opholdskroge. De flotte trægulve og trælofter tilfører varme, mens de store vinduespartier giver et skønt kig til haven og skoven, hvor man kan følge naturens forvandling gennem årets fire årstider. Herfra åbner en charmerende glasdør direkte ud til den overdækkede terrasse. Villaen rummer fire gode værelser, som er fordelt på en gennemtænkt planløsning med plads til både privatliv og familieliv. Den separate voksenafdeling byder på et dejligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse og walk-in, så der er god plads til garderoben. De tre øvrige værelser er lyse og indbydende med flotte trægulve og trælofter, der skaber en varm atmosfære. Her er der gode indretningsmuligheder, uanset om der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller et hyggeligt gæsteværelse. Boligen rummer to gode badeværelser, som hjælper i den travle hverdag. Begge badeværelser fremstår pæne og velholdte med Designa-inventar. Det ene har bruseniche, mens det andet er indrettet med hjørnebadekar. Bryggerset er ligeledes indrettet med Designa-inventar. Udenfor venter en helt særlig have, der grænser op til skoven og byder på masser af plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Den store græsplæne, de gamle træer og den frodige beplantning skaber en dejlig atmosfære. Den rummelige terrasse indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, mens den overdækkede del giver mulighed for at nyde udelivet i læ. Herudover finder du et flot anlagt køkkenhaveområde med højbede og drivhus. Ejendommen fuldendes af en flot istandsat garage, solceller, fiber, fjernvarme, ventilationsanlæg, Nilan udluftningsanlæg og centralstøvsuger. Alt i alt en skøn og velholdt familievilla, hvor især den fantastiske have og beliggenheden mod skoven gør ejendommen til noget særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.