Villa med havudsigt og spændende indretning i hjertet af Sæby, billede 1 af 3
1 / 3

Solsbækvej 72

9300 Sæby

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

15.181 kr/m²

  • 138 m²
  • 843 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 577 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor hyggelig stil og funktionalitet går op i en højere enhed? Denne spændende og gennemførte ligger helt tæt på stranden i Sæby. Med sin høje placering på en vestvendt grund byder hjemmet derfor på en betagende havudsigt fra den lille altan på første sal. Når du ankommer til ejendommen, bliver du mødt af en fin trappe, der fører op til hoveddøren og den hyggelige, overdækkede østvendte terrasse, som ligger i forbindelse med indgangspartiet – det perfekte sted til morgenkaffen. Indenfor bydes du velkommen i en lys og indbydende entré med adgang til både kælder og et stort lækkert badeværelse i skønne naturfarver. De flotte gulve leder dig videre ind i den stilfulde stue, hvor loft til kip og en charmerende vindeltrappe skaber en luftig atmosfære. Trappen fører op til en lys og stemningsfuld hems med adgang til en udsigtsaltanen, hvor du kan nyde solopgangen over havet. Det hvide køkken i stilrent design ligger i åben forbindelse med stuen og fortsætter videre ned til den hyggelige opholdsstue. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og to dobbelte døre åbner ud til en skøn aftenterrasse. En smukt muret skorsten med rå mursten fungerer både til brændeovnen i stuen og pejsen på terrassen – en særdeles charmerende detalje. Villaen rummer desuden et dejligt soveværelse og to gode værelser med direkte tilknytning til de to opholdsstuer. Kælderen er langt mere end blot opbevaringsplads. Her finder du et flot indrettet område med tekøkken, et stilfuldt badeværelse og en hyggelig stue med direkte udgang til en dejlig rund fliseterrasse. Sælger har indrettet kælderen, så den kan fungerer som en selvstændig bolig og sælger har ind imellem udlejet denne til turister. Derudover rummer kælderen et disponibelt rum, et viktualierum samt endnu et badeværelse i klassiske sort-hvide nuancer. Udendørsarealerne er gennemtænkte og skaber en fantastisk ramme for både afslapning og samvær. Haven har en stor, grøn plæne samt et isoleret og rustikt udhus i hjørnet mod nord. Til ejendommen hører desuden en rummelig carport med adgang til endnu et opbevaringsrum i kælderniveau. Denne villa er et spændende og charmerende byhus, som både kan anvendes som helårs- og fritidsbolig. Beliggenheden tæt på by og strand, giver dig det bedste af både by og natur. Her får du en indflytningsklar bolig, der emmer af charme – midt i skønne Sæby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby