Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende og stilfuld byvilla i hjertet af Sæby med skønne uderum, billede 1 af 3
1 / 3

Skolegade 36

9300 Sæby

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

14.341 kr/m²

  • 167 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og velholdt villa, hvor klassisk charme, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Villaen fremstår yderst præsentabel med hvidpudsede facader, elegante hårdttrævinduer og -døre samt et smukt sort tegltag, der tilsammen skaber et tidløst og harmonisk udtryk. Den flisebelagte indkørsel leder frem til carporten og til den flotte trappe, som byder velkommen til boligen, der fordeler sig over tre veldisponerede plan. Indenfor mødes I af en lys og indbydende entré, som giver adgang til boligens stueplan. Husets stilrene, hvide køkken er både funktionelt og indbydende med flotte klinkegulve, god skabsplads og en hyggelig bardisk, hvor familie og gæster kan samles og følge med i madlavningen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor, solrig træterrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den hyggelige spisestue, hvor et stort vinduesparti inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn atmosfære omkring måltiderne. Herfra fortsætter boligen til den indbydende opholdsstue med brændeovn, som spreder både varme og hyggestemning i de kølige måneder. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor udelivet kan nydes i al slags vejr. Stueplanet rummer desuden et dejligt soveværelse med gode skabe samt et flot badeværelse med moderne badmøbel, sorte fronter, hvid vask og et stilrent udtryk. Fra køkkenet fører en flot trappe op til førstesalen, hvor en rummelig repos giver oplagte muligheder for at indrette et hyggeligt hjemmekontor eller en læsekrog. Herudover finder I to gode og lyse værelser med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er både lys, anvendelig og praktisk. Her findes et rummeligt vaskerum med arbejdsbord, skabe med hvide fronter, vaskemaskine, tørretumbler og masser af opbevaringsplads. Derudover byder etagen på to gode disponible rum samt endnu et pænt badeværelse med hvide fronter. Udendørs venter en nem, velanlagt og overskuelig have med god plads til både leg, boldspil og hyggelige stunder med familie og venner. Ved carporten er der desuden et praktisk, indbygget skur med fin plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Her får I en lys og indflytningsklar villa med en gennemført stil centralt i Sæby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.