Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og velindrettet villa med en skøn, ugeneret have midt i Sæby, billede 1 af 3
1 / 3

Gasværksvej 14A

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.945.000 kr.

11.717 kr/m²

  • 166 m²
  • 707 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en særdeles indbydende villa, hvor en central beliggenhed går hånd i hånd med rolige og private rammer. Her bor I midt i Sæby med blot ca. 300 meter til gågaden, samtidig med at huset gemmer på en overraskende ugeneret have, der skaber sin helt egen lille oase midt i byen. Villaen er opført i 1,5 plan i klassiske gule sten og fremstår indenfor smukt og harmonisk indrettet i en lys, nordisk stil. Her er valgt rolige farver og en enkel indretning, som giver boligen en behagelig atmosfære og lader det naturlige lys få en fremtrædende rolle. Husets naturlige samlingspunkt er den store vinkelstue, hvor de store sydvendte vinduespartier sørger for et skønt lysindfald dagen igennem. Her er god plads til at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en stor spiseplads, så der er fine rammer om såvel hverdagen som de større sammenkomster. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte træterrasse, og på de lune dage bliver ude- og indeliv således naturligt forbundet. Køkkenet er lyst og pænt indrettet og passer fint til boligens enkle udtryk. Stueplanet byder desuden på et dejligt soveværelse, et velindrettet bryggers samt et virkelig lækkert badeværelse, der er holdt i rolige og tidløse nuancer. Grålige fliser på gulvet og i bruseområdet skaber en varm stemning, mens glasvæggen ved brusenichen understreger det lette og moderne udtryk. På førstesalen fortsætter den lyse stil. Her kommer I op til et dejligt fælles reposerum, som kan få mange forskellige funktioner. Indret eksempelvis en lille tv-stue, hjemmekontor eller et hyggeligt område til børn og unge. Herfra er der adgang til hele tre store værelser, og med soveværelset i stueplan får huset således en særdeles anvendelig indretning med gode muligheder for den pladskrævende familie. Noget af det helt særlige ved denne ejendom opleves, når man træder ud i haven. Trods den centrale placering er haven helt lukket og ugeneret, og her får man følelsen af at befinde sig i sin egen rolige oase. Den sydvendte træterrasse bliver en naturlig forlængelse af stuen og indbyder til morgenkaffe, lange sommermiddage og afslappende timer i solen. Til ejendommen hører desuden carport med et sammenhængende udhus, som giver god plads til opbevaring. Beliggenheden er vanskelig ikke at begejstres for, hvis man gerne vil have Sæbys mange tilbud inden for kort afstand. Der er blot ca. 300 meter til bymidten og den hyggelige gågade, hvor butikker, caféer og byliv venter. Samtidig er der kun omkring 600 meter til stranden og det stemningsfulde havnemiljø. Kort sagt et hjem for jer, der ønsker at bo centralt og have byen lige uden for døren – men som samtidig sætter pris på lys, plads, en smuk indretning og ikke mindst muligheden for at lukke havelågen og nyde roen i helt private omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.444 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.