Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 39, 9300 Sæby, billede 1 af 1

Søndergade 39

9300 Sæby

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

20.132 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 114 m²
  • 276 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
276 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus midt i centrum, hvor du både har kig til grønne omgivelser og kan nyde at have alle byens hyggelige tilbud i gåafstand. Huset er nænsomt moderniseret med respekt for dets oprindelige sjæl, så du får en fin balance mellem klassiske detaljer og nutidige løsninger. Allerede i entréen bliver du mødt af flotte mørke gulvklinker, som giver en varm og indbydende atmosfære. Herfra fortsætter turen ind i køkkenet, der i 2022 blev opgraderet med smukke HTH-elementer i en beroligende grøn nuance. Det stilfulde vinylgulv i sildebensmønster binder køkkenet og spisestuen sammen på harmonisk vis, og fra spisestuen er der både udgang til terrassen og åben forbindelse til en hyggelig opholdsstue – perfekt til samvær med familie og venner. Fra køkkenet fører en lille gang dig til et badeværelse med bruseniche, hvor de smukke gulvklinker fra entréen gentages og skaber en rød tråd i indretningen. Her finder du også adgang til et praktisk depotrum med egen udgang. På førstesalen venter en hyggelig repos, et værelse samt et lyst badeværelse med badekar, hvor du kan nyde et afslappende karbad. Her ligger også soveværelset med skønt altanvindue, der kan åbnes helt op med udsigt til parken – her får du fornemmelsen af at have naturen helt tæt på, når de grønne omgivelser strømmer ind i rummet. Udenfor finder du en overskuelig grund med en solrig terrasse, der vender mod øst/syd – det perfekte sted til morgenkaffen eller en rolig stund i eftermiddagssolen. Til huset hører også et lille udhus, som giver gode muligheder for opbevaring. Alt i alt et hjem, der forener den bynære beliggenhed med hyggelige, grønne omgivelser og en stemningsfuld indretning, hvor både funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.