Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende byejendom med to lejligheder midt i Sæbys historiske hjerte, billede 1 af 3
1 / 3

Algade 8

9300 Sæby

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

14.964 kr/m²

  • 140 m²
  • 495 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den gamle bydel, mellem små bindingsværkshuse og blomstrende haver, ligger denne klassiske byejendom – en ejendom med sjæl, karakter og mange muligheder. Her får du ikke blot et hus, men et stykke af Sæbys historiske atmosfære med nærhed til både byliv, hav og strand. Ejendommen fremstår som en ideel udlejningsejendom med to veldisponerede lejligheder samt en anvendelig kælderetage. Den velholdte ejendom ligger på en 495 m² grund og byder samtidig på en hyggelig have, solrig terrasse og et praktisk udhus – et sjældent fund på en så central beliggenhed. Lejligheden i stueplan på 80 m² imponerer med sin klassiske planløsning og gode rumfornemmelse. Her mødes man af to smukke stuer en-suite med originale detaljer, der giver hjemmet en særlig charme. De store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en rolig atmosfære. Soveværelset er rummeligt og køkkenet er praktisk og funktionelt. Badeværelset fremstår lyst og venligt, og lille entré byder velkommen. Her får man en bolig, der både kan fungere perfekt som udlejning eller som en attraktiv bylejlighed for ejeren selv. Lejligheden på 1. sal rummer 60 m² og her finder man et stort, lyst køkken/alrum, der indbyder til samvær og madlavning, samt en dejlig stue, der føles både rummelig og hyggelig. Soveværelset har indbyggede skabe, og badeværelset er pænt og funktionelt. Alt i alt en moderne og anvendelig bolig, som endda har den smukkeste udsigt til havet. Ejendommens kælder er et ekstra aktiv. Den er opdelt i to separate enheder – hver med eget værelse, køkken og badeværelse. Selvom de ikke længere kan godkendes som selvstændige lejligheder, giver de et væld af muligheder. Her kan man indrette kontor, gæsteafdeling, hobbyrum. Kælderen er både lys og tør. Udenfor fortsætter idyllen. Den lille, lukkede have er et fredfyldt åndehul midt i byen – perfekt til en kop kaffe i morgensolen eller en hyggelig grillaften med venner. Terrassen ligger ugeneret og indbyder til afslapning i grønne omgivelser. Her mærker man byens puls – men med ro og privatliv lige bag facaden. Beliggenheden er ganske enkelt en af Sæbys mest eftertragtede. Fra ejendommen har du kun 100 meter til byens hyggelige gågade med butikker og det smukke torv, hvor stemningen altid er levende. Gåturen til havnen tager blot få minutter, og her mødes du af saltvand og sommerens summende liv langs kajen. Kort sagt en ejendom med mange styrker – både som investering og som bolig. Her får du en veldrevet byejendom i hjertet af Sæby, hvor historie, atmosfære og komfort går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.