Indbydende villa tæt på vandet i Sæby, billede 1 af 8
1 / 8

Solsbækvej 108

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

14.739 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 115 m²
  • 783 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solsbækvej 108 – en indbydende og velholdt villa med en fantastisk sydvestvendt terrasse og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Her får du en indflytningsklar bolig med lyse opholdsrum og skønne udearealer. Boligen ligger på en blind stikvej, hvilket giver fredelige omgivelser og minimal trafik – perfekt til både børnefamilier og dem, der ønsker ro i hverdagen. Samtidig er der blot omkring 240 meter til vandet, så stranden og den friske havluft altid er inden for få minutters gang. Boligen er gennem de seneste år blevet flot opdateret. Blandt forbedringerne kan nævnes et nyt køkken fra 2014, et renoveret badeværelse fra 2012, udskiftning af flere vinduer samt nye fordøre. Resultatet er en velholdt og indflytningsklar bolig som er klar til at danne rammen om dit næste hjem. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko, som giver et fint førstehåndsindtryk af boligen. Herfra åbner boligens lyse og luftige stue sig op. Et virkelig indbydende opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Her er god plads til både et større spiseområde og en afslappende sofaafdeling – et rum, der danner de perfekte rammer om både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. I åben forbindelse med stuen ligger boligens flotte køkken-alrum. Køkkenet fremstår elegant og moderne med alt, hvad du har behov for i hverdagen, og de åbne rammer gør det let at være sammen under madlavningen. I forlængelse af køkkenet er der plads til en hyggelig spiseplads, som er ideel til morgenkaffen eller hverdagens måltider. Samtidig har du direkte udgang til den skønne terrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes under åben himmel. Videre ind byder boligen på tre gode og rummelige værelser med fine indretningsmuligheder. Hertil kommer et stort og lækkert badeværelse med gulvvarme. Boligen fuldendes af et praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter og god skabsplads, som gør hverdagen både nem og funktionel. Udenfor venter en fantastisk sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Hertil kommer en dejlig, aflukket have, som skaber de perfekte rammer for afslapning, leg og hyggelige stunder i private omgivelser. Til boligen hører en fin carport samt et praktisk skur med gode anvendelsesmuligheder. Solsbækvej 108 er en velholdt og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet, lyse opholdsrum og skønne udearealer. En bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og en rolig beliggenhed på bedste vis. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby