Moderne landvilla med fantastisk udsigt og skønne udearealer, billede 1 af 8
1 / 8

Volstrupvej 33

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

1.745.000 kr.

13.527 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 129 m²
  • 2235 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2235 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Volstrupvej 33 får du en ejendom, hvor moderne komfort møder den fred og frihed, som kun livet på landet kan tilbyde. Her bor du helt ugeneret omgivet af åbne vidder og natur, samtidig med at både Sæby og motorvejen ligger blot en kort køretur væk. Det er den perfekte kombination af landlig idyl og en hverdag, hvor det er nemt at komme omkring. Stuehuset gennemgik en gennemgribende renovering i 2016 og fremstår i dag indflytningsklart med et stilrent udtryk og en indretning, der passer perfekt til den moderne familie. Gulvvarme i stort set hele boligen understreger den høje komfort, mens solceller bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Siden er huset blandt andet blevet malet i den flotte sorte facade, som giver ejendommen et eksklusivt og tidløst udtryk, og brændeovnen skaber både varme og masser af hygge i de kolde måneder. Du bydes velkommen i en lys entré med ovenlysvindue, der giver et skønt førstehåndsindtryk. Herfra fortsætter boligen naturligt ind i det store køkkenalrum og stue, hvor loft til kip, de imponerende vinduespartier og det fantastiske lysindfald skaber en helt særlig rumfornemmelse. Her er god plads til både hverdagslivet og de store sammenkomster, mens udsigten til haven og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af indretningen. Køkkenet er etableret i 2016 og kombinerer elementer fra IKEA og Erling Kristensen i et elegant og funktionelt design med god bordplads, køkkenø og masser af opbevaring. Herfra er der åben forbindelse til spiseafdeling og opholdsstue, hvilket skaber en naturlig ramme om hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer desuden et stort soveværelse samt et ekstra værelse i en god størrelse, ligesom det store badeværelse imponerer med god plads, stilrene materialer og gulvvarme. Derudover får du et praktisk bryggers med egen indgang og vaskefaciliteter. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Rundt om huset finder du flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, mens den store grund giver masser af plads til leg, dyrehold eller blot at nyde stilheden. Her er allerede plads til både geder, grise og høns, hvis drømmen om et lille hobbylandbrug skal realiseres. Ejendommen byder samtidig på et stort og yderst anvendeligt værksted med loft til kip, som giver perfekte rammer til både hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Derudover får du en rummelig garage samt et stort anneks, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om gæsteafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt fjerde. Volstrupvej 33 er en ejendom, der skal opleves. Her får du moderne rammer, masser af charme, fredelige omgivelser og god plads – både inde og ude. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby