Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solkærvej 35, Tinning, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Solkærvej 35

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

14.888 kr/m²

Ejerudgift 2.086 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.088 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.088 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskøn villa tæt på Frijsenborgskoven - Velkommen til Solkærvej 35. En charmerende villa med en naturskøn beliggenhed, hvor du kan nyde roen på landet samtidig med, at Hinnerups mange faciliteter er inden for kort afstand. Her får du en rummelig bolig med en god planløsning, flere anvendelige udhuse og en skøn grund. Boligens opholdsrum udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med et lyst køkken i åben forbindelse til alrummet og stuen. De store vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald og giver et flot kig til de omkringliggende marker. Fra alrummet er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Indretningen byder blandt andet på flere gode værelser fordelt på boligens to plan, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt, og bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagen. Udendørs venter en hyggelig have med gode opholdsmuligheder og udsigt over det åbne landskab blot et stenkast fra Frijsenborgskoven. Derudover får du glæde af garage, udhuse og drivhus, som giver mange muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værkstedsplads. En bolig for dig, der drømmer om landlige omgivelser, smuk udsigt og god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korsholm Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Præstemarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.