Viborgvej 876, Lading 8471 Sabro, billede 1 af 1

Viborgvej 876

8471 Sabro

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

18.140 kr/m²

Ejerudgift 2.331 kr./md.

  • 121 m²
  • 933 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
933 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I fin udsigt over Lading Sø! danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde denne fine rødstensvilla i 1½ plan med god anvendelig kælder. Vi ankommer via gårdsplads med god plads til flere biler. Herfra er der adgang til garage med elport og rigtig godt udhus, hvor der er stort badeværelse og udgang til endnu et godt disponibelt med stor port. Vi ankommer i huset via trin op til entreen med flotte plankegulve. Herfra er der trappeløb til 1. salen og adgang til rummeligt og lyst køkken/alrum med lyse elementer, lyse klinker med gulvvarme. Fra alrummet er der smuk udsigt over Lading Sø og udgang til hævet terrasse. Stuen er med de samme flotte gulve, udsigt og brændeovn. Husets 1. salen byder på repos med god skabsplads, 2 fine værelser og rummeligt badeværelse med sorte granitklinker, væghængt toilet og bruseniche samt opbevaringsplads - her er også gulvvarme. Husets kælder er med 2 gode og anvendelige disponible rum, vaskesøjle samt badeværelse fra 2026 med flotte lyse klinker, niche og flot badeværelsesmøbel. Huset opnår et flot energimærke A. Kælderen er isoleret, der er solceller og fjernvarme. danbolig byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lading - Møllebakken
Ca. 91 m
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro