Møllebakken 37, Lading 8471 Sabro, billede 1 af 1

Møllebakken 37

8471 Sabro

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 2.064 kr./md.

  • 139 m²
  • 1100 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 519 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1100 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af lukket vænge ligger denne fine rødstensvilla fra 1980. Her får I som børnefamilie en dejligstor grund med skøn plads til trampolin, gyngestativ eller hvis I drømmer om den store urtehave. Boligen er opført i røde sten med betontag, og vi ankommer via entreen med lyse gulve. Herfra er dervidere adgang til den lyse og rummelige stue med nyere lyse gulve, nyere træpilleovn og nyere lofter medindbygget spots. I stuen er der udgang til terrassen. Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen medsoveværelse med tilhørende privat badeværelse. Her er hvide klinker og rummelig bruseniche medglasvæg og pænt badeværelsesmøbel med mørk granitbordplade. Stuen og alrummet er i delvis åben forbindelse. Her er god plads til spisebordet, og her er også udgang tilden overdækkede terrasse. Køkkenet er holdt i hvide elementer med mørk bordplade. Også her er dergibslofter med spots og indbygget emhætte. De øvrige 3 værelser finder vi i denne afdeling, og her erskabe i alle værelserne samt lyse gulve. I denne afdeling af huset er der også endnu et lækkertbadeværelse med badekar og flot badeværelsesmøbel. Boligen rummer også en dejligt stort bryggersmed lyse klinker og vaskefaciliteter. Udenfor er der stor dobbelt garage med porte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lading - Møllebakken
Ca. 375 m
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro