Kirkevejen 9, Lading 8471 Sabro, billede 1 af 1

Kirkevejen 9

8471 Sabro

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

16.194 kr/m²

Ejerudgift 2.674 kr./md.

  • 222 m²
  • 1260 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1260 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk, fuldmuret og pudset villa i de skønneste omgivelser ved Lading Kirke, tilbagetrukket fra vejen er beliggenheden dejlig rolig og I får her en virkelig skøn have. Boligen rummer masser af plads til den pladskrævende familie, både inde og ude får I virkelig gode kvadratmeter. Indretningen er i stueplan med værelse, praktisk bryggers og fint badeværelse. Det store samlingsrum er husets store køkken/alrum med flotte lyse plankegulve, grå elementer og trappeløb til husets 1. sal. I forlængelse af køkkenet er der spisestue/alrum, hvor der er stuk i loftet, plankegulve og dobbelte franske døre til de to gode stuer. Den nedsænket stue med er med flot lysindfald fra det kæmpe store vinduesparti. Vi kommer også videre ud i haven herfra. Boligens 1. sal er med 3 store soveværelser, et lækkert badeværelse med badekar og bruseniche og et stort multirum med synlige bjælker. Udenfor er der en dejlig ugeneret have og en rigtig god garage med et udnyttet loftrum til opbevaring eller som hobbyrum. I bosætter jer i Lading, hvor skolebussen kører til og fra Hammel Skole. Her er ikke langt til indkøb i enten Hammel eller Sabro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro