Elhøjvej 9
8471 Sabro
Fra John Frandsen
1.845.000 kr.
14.302 kr/m²
Vurderet 17% under markedetEjerudgift 1.970 kr./md.
- 129 m²
- 1975 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 25 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 129 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1973
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 129 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1975 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,2 mio. kr.
17% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Fajstrup
- Ca. 207 m
- Skoledistrikt
- 10. klassedistrikt Skovvangskolen
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Søndervangskolen
- Førskole – 9. klasse
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.476.000 kr.
- Banklån
- 276.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.970 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.928 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.259 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
86963008