Intet foto

Solbakken 7

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

1.495.000 kr.

14.950 kr/m²

Ejerudgift 1.618 kr./md.

100 m²
410 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 410 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbakken 7 finder du et klassisk enderækkehus fra 1935 med en varm og indbydende atmosfære samt en veludnyttet planløsning. Boligen er ideel placeret med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, hvilket gør det let at kombinere byliv med naturoplevelser. Indendørs byder huset på hyggelige opholdsrum og køkken i stueplan, mens førstesalen rummer soveafdelingen. Dertil kommer en funktionel kælder med badefaciliteter, bryggers samt god plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udendørs venter en skøn grund på 410 m² med flere terrasser og hyggelige kroge omkring huset. Her får du blandt andet en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen, samt en terrasse mod nordøst. Derudover er der praktiske skure til opbevaring af haveredskaber og udstyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.