Nyager 10, Bredstrup, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Nyager 10

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

9.335 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 203 m²
  • 819 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa i to plan med dejlige udearealer. Villaen fremstår lys og indbydende med god plads til hele familien og en behagelig atmosfære både inde og ude. Entréen fører videre til gangen og det åbne alrum, hvor der er plads til at samle familie og gæster omkring spisebordet. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med alrummet og danner et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til den store, overdækkede terrasse, som indbyder til lange sommeraftener og måltider under åben himmel. Den rummelige stue har et skønt lysindfald og god plads til både sofagruppe og hyggelige stunder. Brændeovnen bidrager med varme og stemning på de køligere aftener, mens udgangen til terrassen skaber en fin forbindelse til haven. Stueplanet rummer desuden et praktisk bryggers med egen indgang, et soveværelse samt et badeværelse med badekar. Trappen fører til førstesalen, som byder på tre gode værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Etagen fuldendes af et badeværelse med bruseniche. Udendørs findes carport og skur samt flere gode terrasseområder og en dejlig have med plads til afslapning, leg og hyggelige sammenkomster. Beliggenheden er i et roligt og veletableret boligområde med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, grønne områder og hverdagens øvrige fornødenheder. Lyder denne bolig interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia