Solbakken 4, Mønsted, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Solbakken 4

8800 Viborg

Fra Estate

1.995.000 kr.

9.410 kr/m²

Ejerudgift 2.103 kr./md.

  • 212 m²
  • 805 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, lyse rum og en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser? Så byder denne skønne villa i Mønsted – kendt for sine imponerende kalkgruber og beliggende mellem Viborg og Holstebro – på en oplagt mulighed for dig og din familie. På Solbakken, en lukket og fredelig vej tæt på både skole, indkøb, hal og sportsfaciliteter, finder du denne rummelige villa, hvor der virkelig er tænkt i plads og funktionalitet. Her får du hele 212 m² bolig på stueplan samt en anvendelig kælder på 102 m² – perfekt til den store familie eller jer, der ønsker god plads til både hverdag og fritid. Allerede når du træder ind, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum, hvor familien naturligt samles. Her er god plads til både madlavning og gæster, og det stilrene køkken med kogeø og eksklusiv stenbordplade indbyder til hyggelige stunder. Fra alrummet ledes du videre ind i den rummelige stue via smukke dobbelte franske døre. Her skaber brændeovnen en varm og hyggelig stemning, mens de direkte udgange til terrasser på begge sider af huset giver en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Nyd morgenkaffen under den overdækkede terrasse og afslut dagen på den store træterrasse med aftensol. Boligen rummer et velfungerende værelsesafsnit med fire gode værelser samt et lækkert badeværelse med spa, bruseniche og gulvvarme – et perfekt sted at trække sig tilbage og slappe af. Desuden et toilet til dine gæster. Kælderen byder på endnu flere muligheder med egen indgang, badeværelse, bryggers og flere disponible rum. Det store, lyse kælderrum med vinduer på tre sider er ideelt som teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Udendørs venter en privat og ugeneret have med græsplæne, nedgravet trampolin og god plads til leg og afslapning. Den brede indkørsel giver desuden plads til flere biler. Carport med indbygget udhus. Kort sagt: Her får du en rummelig og indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ikke vil gå på kompromis med hverken plads eller komfort. Bestil en fremvisning allerede i dag – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg