Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sofiendalsvej 40 4690 Haslev, billede 1 af 1

Sofiendalsvej 40

4690 Haslev

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

23.493 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 2.280 kr./md.

  • 136 m²
  • 997 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sofiendalsvej 40 i Haslev bor du centralt på en af byens mest eftertragtede adresser, hvor villaen til salg tager sig smukt ud allerede ved ankomsten. Facaden fremstår velholdt med fine detaljer, og helhedsindtrykket er et hus med stil, sjæl og atmosfære, hvor de oprindelige kvaliteter går hånd i hånd med moderne bekvemmelighed. Indenfor får du et køkken i åben forbindelse med alrum og stuer, hvor elegante vinduespartier og den solide byggestil fra år 1900 sætter rammen. Et badeværelse i stueplan har et moderne udtryk, mens første sal rummer to gode værelser, møblerbar repos og toilet, så boligen let kan tilpasses dine behov. Udenfor venter en skøn, stor have, hvor grønne og smukke træer skaber en fredfyldt kulisse. Mod sydøst ligger en terrasse, der forlænger opholdsarealerne og giver dig dejlige rammer til morgenkaffe, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Hertil kommer garage og en flot, bred stenbelagt indkørsel, som gør ankomsten både nem og præsentabel. Området omkring Sofiendalsvej er attraktivt med korte afstande til skole, indkøb og station. Fra Haslev Station kører hurtigtog til København på cirka 51 minutter, og den korte vej til motorvejen sikrer dig en hverdag med god mobilitet, nærhed og et hyggeligt bymiljø med butikker, caféer og lokale tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
249 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Haslev

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.