Total moderniseret villa - kun 100 meter fra Nørresø, billede 1 af 3
1 / 3

Søvænget 2

8800 Viborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

21.364 kr/m²

  • 187 m²
  • 703 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søvænget 2, en særdeles flot og gennemrenoveret villa i 1-½ plan, hvor boligen løbende er moderniseret fra 2018 og frem. Her får I en indflytningsklar bolig, hvor der ikke er meget tilbage fra det oprindelige hus fra 1974.Indenfor byder boligen på en god og moderne planløsning. I den rummelige entré/hall mødes I af boligens masterafdeling med et stort soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Fra hallen er der desuden adgang til et praktisk gæstetoilet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken med god arbejdsplads og integrerede hårde hvidevarer. Herfra er der forbindelse til den vinkelbyggede stue, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en god kontakt til boligens udemiljø. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og den lukkede have. På første sal fortsætter den gode plads med et stort og anvendeligt repos samt hele fire store værelser. Alle værelser har udgang til altan, og på etagen findes desuden endnu et badeværelse. Udendørs får I en 703 m² stor grund, hvor boligen er omgivet af flisebelægning, som giver gode og praktiske opholdsarealer omkring huset. Haven er lukket og ugeneret, og til ejendommen hører desuden en 30 m² garage. Boligen ligger i et roligt og attraktivt kvarter blot ca. 100 meter fra Nørresø. Fra første sal er der et fint kig til søen, og samtidig er der kort afstand til både midtbyen, Katedralskolen og de naturskønne områder omkring søerne. Derudover er der mulighed for adgang til bådlaug, hvilket giver ekstra gode muligheder for at nyde livet ved Nørresø. Kontakt home Viborg for spørgsmål eller ønske om en fremvisning. Vi fremviser alle ugens syv dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg