Asmild Dige 10, 8800 Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Asmild Dige 10

8800 Viborg

Fra John Frandsen

3.695.000 kr.

18.383 kr/m²

Ejerudgift 2.869 kr./md.

  • 201 m²
  • 805 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2012
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende udsigtvilla på lukke vænge - Velkommen til en moderne og arkitektonisk spændende villa, hvor stilrent design, gode lysforhold og attraktive udearealer går op i en højere enhed. Boligen fremstår indbydende med sin markante, moderne facade og er beliggende på en skøn grund omgivet af grønne hække, der sikrer privatliv og rolige omgivelser. Indenfor mødes man af lyse og velproportionerede rum med et gennemgående moderne udtryk. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor den elegante køkkenø skaber optimale rammer for både hverdag og gæstebesøg. Køkkenet er indrettet med gode arbejdsflader, masser af opbevaringsplads og et tidløst design i sort og hvid. De store vinduespartier og terrassedøre sørger for et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og haven udenfor. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med lyse opholdsrum, rummelig entré med integrerede opbevaringsløsninger og godt stort bryggers. Overalt opleves en behagelig atmosfære med fokus på funktionalitet, komfort og moderne familieliv. Her er i alt 5 gode værelser. Forældreafdelingen er med både badeværelse og walk-in garderobe. Her er badeværelse på begge plan og på 1. sal både brus og badekar med smart løsning til vasketøj skakt. Fra stuens imponerende vinduespartier har man en storslået udsigt over det omkringliggende landskab som er kuperet og grønt. Her er mulighed for at etablere stor hævet terrasse hvor man vil få flere udgange til gennem de store døre partier. Udendørs fortsætter de attraktive rammer med store træterrasser, der omkranser huset og skaber flere hyggelige opholdszoner. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens de grønne omgivelser danner en smuk kulisse. Et særligt aktiv er det imponerende drivhus/orangeri, som fungerer som et ekstra opholdsrum og giver unikke muligheder for både dyrkning, afslapning og sociale sammenkomster året rundt. Derudover har man et stort vognly, så man ankommer i ly fra vejr og vind til ejendommen. Her er ligeledes et godt stort og praktisk redskabsrum. Den store have er nem at holde og giver masser af plads til leg, boldspil og udeliv. For familiens yngste findes desuden et charmerende legehus, mens områdets fælles legeplads ligger tæt på boligen og tilbyder endnu flere muligheder for aktiviteter og fællesskab. Fra grunden er der samtidig udsigt til åbne marker og det smukke omkringliggende landskab, som understreger følelsen af luft, plads og natur. Her får man en moderne kvalitetsvilla med attraktive udearealer, et fantastisk lysindfald, et unikt drivhusmiljø og en beliggenhed, der kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til hverdagens behov. En bolig der skal opleves for fuldt ud at værdsætte de mange kvaliteter. Kontakt os i dag - 8661 5388.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg