Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Møgelparken 102

8800 Viborg

Fra EDC

4.795.000 kr.

24.095 kr/m²

Ejerudgift 2.821 kr./md.

  • 199 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Begreber som kvalitet, rummelighed og beliggenhed falder en naturligt ved besigtigelse af denne ejendom. Ejendommen er, med sin flotte arkitektoniske udformning og sin detaljerigdom et solidt bygningsværk. Virkemidlerne er bl.a. varierende loftshøjder, store vinduespartier med udtalt udsigt til natur og over området. Rummeligheden inde som ude er udtalt og toppen på kransekagen er den store store terrasse fra køkkenalrummet, der fungerer som en naturlig forlængelse af huset. Det mest markante rum i boligen er det store leverum med køkkenalrum og spisestue i ét. Her er loft til kip, god arbejdsplads i det veludstyrede køkken og spiseafdelingen samt det skønneste lysindfald. Foruden det skønne køkkenalrum findes også stort stort bryggers, entre, kontor og opholdsstue med den skønneste udsigt over området og den tilhørende have. Forældrene har egen afdeling med stort soveværelse med direkte adgang til stort badeværelse. I nedre plan finder man den skønne børneafdeling med 3 gode og store værelser - alle med udgang til terrasse og eget badeværelse med bruseniche. Udvendigt er flere gode terrassemuligheder med meget privat baghave - her er der mulighed for alt fra boldspil til prydhave. Haven er særdeles velgennemtænkt og udført af havearkitekt. Det hele fremstår nu opvokset og derfor nem at passe. Til huset hører også god carport med stort depotrum/ værksted. Liseborg området er perfekt for børnefamilien og tilbyder trygge rammer og rolige rammer i et fredeligt villakvarter med godt naboskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Finderuphøj Skole/Vestre Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg