Kvalitetsmaterialer og udsigt i udkanten af Viborg, billede 1 af 8
1 / 8

Møgelparken 26

8800 Viborg

Fra Lilienhoff

4.495.000 kr.

22.252 kr/m²

Ejerudgift 2.843 kr./md.

  • 202 m²
  • 1015 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 445 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1015 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2006 blev denne villa opført på en skrånende grund i udkanten af Viborg. Netop placeringen på skråningen medfører en sublim udsigt over den fredede natur, som ejendommen ligger lige ved. Kvalitet var det helt store fokus under tilblivelsen af hjemmet, der således er udført i Petersen Tegl samt har zinkbeklædte udhæng og døre og vinduer i alu. Haven er holdt minimalistisk, hvilket giver den omgivende natur lov til at spille hovedrollen, og man har et særligt dragende udsyn fra altanen. Et veludført hjem med fokus på omgivelserne Der er ingen tvivl om, at huset er tegnet med et fuldt fokus på de omgivelser, det er placeret i. Det betyder, at opholdsmiljøet er orienteret perfekt mod syd, hvor der ikke blot strømmer gavmilde mængder af dagslys ind via de store vinduespartier, men udsigten er også slående. Oplevelsen er nærmest malerisk, idet billedet forandrer sig i takt med årstiderne og dagens lys. Køkkenet er klassisk med de massive træbordplader, som på øen er ført ned langs gavlene. Opholdsmiljøet har en flot størrelse, og der er hele to udgange til altanen. Endvidere byder stueplanet på to værelser og to walk-in-closets. Det ene værelse har adgang til sydvendt altant, samt adgang til badeværelse med både spa og bruseniche. Underetagen ligger delvist parterre, så her har man glæde af yderligere to værelser med dobbeltdøre til den overdækkede terrasse. Mellem værelserne ligger der en ekstra stue, og så finder man også et badeværelse, et vinrum med murede hylder og integreret lys, et bryggers og et disponibelt rum til alskens formål. Til slut har man garagen med de to fjernbetjente porte. Alle de ydre goder Haven kræver et minimum af vedligehold, for den er nemlig anlagt ganske simpelt - der er hovedsageligt græsplæne og terrasser. Ellers er arealet omkranset af nydelig beplantning, som mestendels kan passe sig selv. Den overdækkede terrasse ligger i niveau med haven, og allerede hernede fornemmer man udsigten over landskabet. Det hævede perspektiv fra altanen ud for opholdsmiljøet sætter dog lige en helt ny standard, som det er svært at trække blikket væk fra. De fredede naturomgivelser giver også anledning til vandreture og løberuter ud i det fri med Liseborg Plantage lidt mod syd. I cykelafstand er også Viborgs skønne natur let tilgængelig med Sønæs Park lige ved Søndersø. Tilsvarende er ruten overskuelig til centrum, hvis man søger variation i form af byliv med butikker, spisesteder og kulturoplevelser. Endelig har man adgang til skole, daginstitution og indkøb inden for godt to kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Finderuphøj Skole/Vestre Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg