Tapdrupvænget 2, Tapdrup, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Tapdrupvænget 2

8800 Viborg

Fra Estate

3.795.000 kr.

17.901 kr/m²

Ejerudgift 2.516 kr./md.

  • 212 m²
  • 981 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
981 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I leder efter et hjem, hvor der er tænkt over både familieliv, funktionalitet og de detaljer, der får jer til at sige wauw, så skal I opleve Tapdrupvænget 2. Her får I en moderne villa fra 2016, som kombinerer en gennemtænkt planløsning med imponerende rum, masser af lys og en beliggenhed, hvor børnene trygt kan vokse op. I bosætter jer i et roligt og attraktivt familiekvarter, hvor børnene kan lege på vejen, mens Møllehøjskolen og Tapdrup Børnehus med både vuggestue og børnehave ligger tæt på. Her er plads til det gode familieliv, og samtidig er der ikke langt til Viborg og alle byens tilbud. Allerede ved ankomsten mærker I, at dette ikke er en helt almindelig villa. Den 59 m² store, isolerede dobbeltgarage med elport giver jer noget, der er svært at finde andre steder. Her er plads til to biler, men også rig mulighed for at indrette jeres eget værksted, træningsrum, hobbyunivers eller noget helt fjerde. Herfra har I også adgang til store depotrum som giver yderligere plads til opbevaring. I kan komme direkte ind i boligen fra garagen eller via entréen. Dette fungerer også som det praktiske bryggers, hvor god skabsplads, håndvask og vaskesøjle gør hverdagen nem. I denne del af huset finder I også det oplagte børneafsnit med værelser og eget badeværelse. Et stort viktualierum giver ekstra opbevaringsplads og kan med fordel også indrettes som et lille vinrum. De klassiske klinker og flotte akustiklofter leder jer videre ind i boligens store leverum, og her kommer wauw-faktoren for alvor til sin ret. Den imponerende loftshøjde giver rummet en helt særlig volumen, mens store vinduespartier fylder det med lys og luft. Det er et rum, der både kan rumme familieliv, gæster og de store sammenkomster. Køkkenet ligger centralt placeret med en stor køkkenø som naturligt samlingspunkt. Herfra har I det fulde overblik over rummet, mens ovne i arbejdshøjde og et stort amerikanerkøleskab gør køkkenet både flot og funktionelt. Der er plads til mange omkring spisebordet, og den store stue ligger naturligt i forlængelse, så I får et samlet opholdsrum, hvor familien kan være sammen. En let trappe fører jer op til husets ekstra plateau, hvor et åbent rum kan indrettes som hjemmekontor, kreativt frirum eller lige præcis det, familien mangler. Men pas på, det er nemt at blive hængende her. Udsigten over området er ganske enkelt en fornøjelse og giver en fantastisk dybde i landskabet. Fra alrummet er der adgang til endnu et værelse, mens forældrene har deres egen afdeling fra stuen. Her venter et dejligt soveværelse og et walk-through, inden I kommer ind i det private badeværelse med dobbeltbrus. Som endnu et stort aktiv til ejendommen så sikrer jordvarmen og solcellerne at I holder energiomkostningerne helt i bund, mens gulvvarme i boligen sørger for behagelige fødder året rundt. Ventilationsanlægget bidrager samtidig til et godt og behageligt indeklima. Tapdrupvænget 2 er kort sagt et hjem til familien, der ikke vil gå på kompromis. Her får I plads, imponerende arkitektur og en garage, der næsten fortjener sin egen boligbeskrivelse – alt sammen i et trygt kvarter, hvor hverdagen er skabt til familieliv.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg