Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Lupinstien 8B

8800 Viborg

Fra EDC

2.675.000 kr.

9.353 kr/m²

Ejerudgift 2.716 kr./md.

  • 286 m²
  • 1818 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1818 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velbeliggende og særdeles rummelig familievilla på stor grund. Villaen er beliggende på stille vej i Birgittelyst, lige syd for Viborg. Her bor du midt i naturen, omgivet af gode naboer og med børnesikker vej til rigtig god skole og børnehave. Der er tale om et særdeles robust byggeri fra 1961, som senere er om- og tilbygget. Der er lagt vægt på rummelighed og muligheder for børnefamilier. Villaen fremstår velbygget og yderst velholdt. Vitale dele som og etablering af køkkenalrum er udført, men retrostilen går igen i hele ejendommen. En køber med hænderne skruet rigtigt på, har derfor muligheden for bevare den originale stil eller sætte sit eget præg og skabe en helt unik drømmebolig. Indeholder: Meget stor hall med trappe til 1. sal og tilhørende gæstebadeværelse. God værelsesafdeling på 1.sal med 2 værelser og ekstra stue. Centralt placeret i huset forefindes stort køkkenalrummet årgang 2012 med elementer fra HTH, god spiseplads og udgang til den skønne gårdhave på såvel forsiden og bagsiden af huset. Alrummet har forbindelse til dejlig spisestue og den store opholdsstue. I forbindelse med alrummet findes forældreafdelingen, hvor der er stort soveværelse, stort badeværelse og ekstra værelse/kontor. Huset rummer endvidere et meget stort bryggers med mange skabe. Huset er sammenbygget med sidebygning, der rummer både gildesal, værksted, viktuelierum og derudover findes carport, garage og mindre udhuse. Der er derfor god plads til den aktive familie med mange børn, gøremål og interesser. Book en fremvisning til dette fantastiske sted - kontakt EDC Svend Døssing.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg