Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Palleshøje 140

8800 Viborg

Fra EDC

3.495.000 kr.

20.559 kr/m²

Ejerudgift 2.472 kr./md.

  • 170 m²
  • 829 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
829 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Palleshøje 140, Houlkær i Viborg er en skøn etplansvilla, der byder på 170 m² velindrettet bolig, perfekt til familien, der ønsker moderne komfort i naturskønne omgivelser. Boligen er beliggende på en 829 m² grund, hvor du kan nyde en ugenert have, der indbyder til både leg og afslapning. Det charmerende område kombinerer urban bekvemmelighed med idyllisk natur, og her er du tæt på både byens livlige centrum og naturskønne områder. Indenfor mødes du af et super velholdt hjem, hvor det lyse køkken-alrum med loft til kip fungerer som boligens hjerte. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Det åbne rum giver adgang til en stor stue, der med sine store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og udsigt til haven. Villaen rummer desuden et multirum med masser af anvendelsesmuligheder. Soveværelserne i boligen er rummelige og kan indrettes efter behov, hvilket gør villaen ideel for både børnefamilier og par. Et stilrent badeværelse og et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter gør hverdagen lettere. Forældresoveværelset har eget brusebadeværelse og et rummeligt walk-in-closet. Den velplejede have er indrammet af hække, der sikrer privatliv og her er der plads til både afslapning og aktiviteter. Palleshøje 140 tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser, tæt på Viborgs mange faciliteter og historiske seværdigheder. En bolig, der indbyder til et liv i balance mellem by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.280 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg