Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Klostermarken 8

8800 Viborg

Fra EDC

2.695.000 kr.

13.821 kr/m²

Ejerudgift 2.435 kr./md.

  • 195 m²
  • 955 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klostermarken 8 i 8800 Viborg finder man en rummelige og velindrettede villa med god plads til den store familie. Boligen er fuldmurret og med gedigent materialevalg. Villaen fordeles over tre plan og byder på en spændende indretning, hyggelige opholdsrum og en skøn have i et attraktivt kvarter tæt på både by og natur, herunder Klostermarken. Stueetagen rummer et indbydende køkken-alrum, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Herudover finder I tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelser samt et originalt badeværelse. På førstesalen venter en skøn forældreafdeling med et rummeligt soveværelse, walk-through closet og eget badeværelse. Fra soveværelset er der udgang til en altan. Etagen byder desuden på en hyggelig pejsestue med udgang til endnu en altan, hvor der er en smuk udsigt over Klostermarken. Desuden et godt repos, der binder etagen flot sammen og skaber en lys og indbydende atmosfære. Kælderen er særdeles anvendelig og rummer flere disponible rum med mange muligheder. Her finder I blandt andet en hyggelig gildesal, et stemningsfuldt barområde samt et rum, der er indrettet som vinkælder. Herudover er der et praktisk bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udendørs får I en dejlig og ugeneret have med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven byder desuden på et drivhus og en køkkenhave, som giver gode muligheder for at dyrke egne grøntsager og nyde udelivet. Klostermarken er et eftertragtet område i Viborg med kort afstand til både centrum, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, stisystemer og de naturskønne omgivelser omkring Søndersø og Borgvold, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Her får I en rummelig villa med en spændende planløsning, masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad Viborg har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg