Johan H. Wessels Vej 4

I det attraktive Katedralskolekvarter ligger denne indbydende murermestervilla, der på fineste vis forener den klassiske byggestil med moderne komfort. Her får du følelsen af at bo i et af Viborgs mest charmerende ældre kvarterer med smukke, gedigne villaer, grønne byhaver og masser af atmosfære – samtidig med at selve boligen er opført så sent som i 2014.Ved opførelsen var ambitionen klar: Huset skulle naturligt indgå i kvarterets eksisterende arkitektur. Derfor er villaen opført i klassisk rød tegl i blokforbandt med murede gesimser, rødt tegltag og elegante, småsprossede dannebrogsvinduer. Resultatet er en bolig, der føles som en naturlig del af kvarteret – men med alle fordelene ved et moderne hus. Indenfor venter 177 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på 102 m² i stueplan og 75 m² på 1. sal. Boligen fremstår lys, indbydende og gennemtænkt med gode materialevalg og en planløsning, der fungerer til både hverdagsliv og gæster. Stueplan byder på en rummelig entré med klinker, stort badeværelse med bruseniche samt et skønt køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her skaber det flotte trægulv og det gode lys en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den store syd-/vestvendte terrasse og den hyggelige have. Fra køkken/alrummet er der adgang til en praktisk baggang med direkte forbindelse til den integrerede carport – en løsning, der gør hverdagen nem og bekvem. På 1. sal fortsætter den gode udnyttelse af pladsen. Her får du repos med mulighed for hjemmekontor eller hyggekrog, soveværelse med hems og indbyggede skabe, to gode værelser – hvoraf det ene har egen hems – samt endnu et badeværelse med bruseniche. Flere steder er skunkarealerne udnyttet optimalt med praktiske, indbyggede skabe. Komforten er helt opdateret med fjernvarme, gulvvarme i hele stueplan, radiatorer på 1. sal, varmegenvindingsanlæg og centralstøvsuger. Udenfor fortsætter det velgennemtænkte udtryk med flot rådhusbelægning omkring huset, stor syd-/vestvendt terrasse og en dejlig, ugeneret have. Her finder du også et solidt, opvarmet havehus, der kan bruges til hobby, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. En villa, hvor arkitekturen respekterer kvarterets historie, mens komforten er helt moderne. Kort sagt: En nyere bolig med den sjæl og charme, man normalt skal lede længe efter.