Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sdr. Rind Vej 83

8800 Viborg

Fra EDC

4.095.000 kr.

16.714 kr/m²

Ejerudgift 2.451 kr./md.

  • 245 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sdr. Rind Vej 83, 8800 Viborg, er en smuk landvilla, der kombinerer rummelighed, naturskønne omgivelser og en praktisk beliggenhed. Med et boligareal på hele 245 m² fordelt på to etager og 5 soveværelser, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til enhver families behov. Til boligen hører grundareal på 82.269 m², der inkluderer bl.a. egen skov, hvilket giver mulighed for at nyde naturen lige uden for døren. Mulighed for jagt. Det er desuden muligt at stykke en grund fra. Villaen byder på en lys og indbydende atmosfære med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald i alle rum. Det rummelige køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Stuen er ligeledes rummelig og har direkte udgang til en stor terrasse, hvor sommerens solrige dage kan nydes i fulde drag. Den dobbelte garage giver god plads til både biler og opbevaring, og der er desuden rig mulighed for at indrette værksted eller hobbyrum. Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker at bo i rolige, landlige og smukke omgivelser, men stadig have nem adgang til byens faciliteter. Viborg centrum ligger kun 10 minutters kørsel væk, hvilket gør det let at nyde byens mange tilbud inden for kultur, shopping og spisesteder. Viborg er kendt for sine naturskønne omgivelser med søer, skove og parker, der indbyder til udendørs aktiviteter året rundt. Denne villa er en sjælden mulighed for at få et hjem, der kombinerer komfort, plads og en unik beliggenhed i et af Danmarks smukkeste områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg