Søvænget 13, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Søvænget 13

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

40.235 kr/m²

Ejerudgift 5.246 kr./md.

  • 149 m²
  • 349 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
349 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har en beliggenhed, der i sig selv er noget helt særligt. Her bor I i hjertet af Hornbæk, lige ved Hornbæk Sø og midt i byen – med kort gåafstand til både strand, indkøb, caféer og alt det, der gør Hornbæk til noget helt unikt. Fra ejendommen er der udsigt til søen, og hverdagen får en særlig ro med naturen helt tæt på, samtidig med at I har bylivet lige om hjørnet. Placeringen på en stille, lukket vej giver en privat og afslappet stemning – en kombination, der sjældent findes så centralt. Ejendommen fremstår solidt opført i mursten og en planløsning, der giver masser af muligheder for både familien og fritidslivet. Boligen rummer hele 5 værelser, hvilket giver god plads til både ophold, soveværelser og hjemmekontor. 2 skønne og lyse stuer samt dejligt køkken. Grunden på 349 m² er overskuelig og nem at holde, og haven byder på flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes på alle tider af dagen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og brændeovn. Her har I mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et personligt hjem i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
526 m
Sø
55 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
12 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk